マンション管理会社
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マンション修繕業者の選定基準 経審（経営事項審査）とは？
マンションの建物や設備は時間の経過とともに劣化が進行していくことから、定期的なメンテナンスや大規模修繕などの工事が欠かせません。もしこれらの工事を品質の悪い業者に依頼してしまうと、後々不具合からトラブルが発生することも考えられます。 ま...
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マンションの各種保険の種類と特徴は？ マンションに必要な保険や補償内容を見直しする際のポイントとは？
マンションの共用部分は、専有部分と同じく大切な財産です。 しかし、ほとんどの区分所有者はマンションの保険にあまり関心がないのが実情です。 これは、普通に生活していると管理組合用のマンション保険に接する機会がほとんどないことと、保険料が管理...
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マンション管理の「第三者管理方式」とは？ 増加している理由とメリット・デメリットについて
マンションの管理は、従来、区分所有者の自治を重視して区分所有者で構成される理事会が組合運営にあたる「理事会運営方式」が主流でした。ところが昨今では、居住者の高齢化や住戸の賃貸化などによって、従来の方法では運営が困難となるケースが増加していま...
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マンション管理の3つの形態とは？ それぞれのメリットとデメリットについて
マンションは集合住宅ですので、戸建て住宅とは異なり共用して使用する部分が多くあります。集まって住むためには、ルール作りとそれに従ったマンションの運営が必要です。こうしたマンション運営は、区分所有者によって構成される管理組合が自ら行わなければ...
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マンション管理を見える化！ 2つの新制度「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」の違い
2022年4月より、マンションの管理状態を評価する2つの制度が開始されることをご存知でしょうか？ 一つは国土交通省による「管理計画認定制度」、もう一つは一般社団法人マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」です。 どちらもマン...
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マンション管理費等の滞納問題 マンション管理組合は早めの取り組みを
分譲マンション購入後、毎月支払う必要がある管理費や修繕積立金は、マンションにおける快適な暮らしと資産価値を維持するために、区分所有者全員が公平に負担すべきものです。しかし、実際にはこれらの支払いを滞納している人が多く、国土交通省が行った「平...
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マンション管理会社はどう選ぶ？ その見きわめポイントは？
目次 1. 分譲マンションの管理の主体はあくまで住民 2. 現行のマンション管理会社に満足できないときは 3. 信頼できる管理会社選びのポイント
