マンションの管理を学ぶ
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100年マンションは管理が決め手？ コンクリート耐用年数とマンション寿命の関係
人生100年時代といわれて久しいですが、思い入れのある我が家に末永く住み続けていきたいというのは、住んでいる方にとって一番の願いでしょう。国土交通省の調査では、マンションに住む区分所有者の永住意識は右肩上がりで高くなっています。平均寿命が...
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マンションの長期修繕計画 大規模修繕と計画見直しで行うマンション管理
マンションの区分所有者は管理組合に入らなければなりません。管理組合は長期修繕計画を立ててマンションを管理しますが、長期修繕計画自体は管理会社・プロの業者に任せる場合が多いため、計画の読み方や考え方をあまり理解していない方は多いのではないでし...
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マンションの各種保険の種類と特徴は？ マンションに必要な保険や補償内容を見直しする際のポイントとは？
マンションの共用部分は、専有部分と同じく大切な財産です。 しかし、ほとんどの区分所有者はマンションの保険にあまり関心がないのが実情です。 これは、普通に生活していると管理組合用のマンション保険に接する機会がほとんどないことと、保険料が管理...
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管理組合に聞く 自分のマンションを長く適切に維持していくために 〜東京フロンティアシティ パーク&パークス〜後編
東京都荒川区に、2023年1月に初めての大規模修繕工事を終えた600戸を超える大型マンションがあります。大規模修繕工事の実施を20年周期とするべく、高耐久仕様での工事が行われました。こうした工事を実施するに至った経緯や管理組合としての考え方...
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管理組合に聞く 自分のマンションを長く適切に維持していくために 〜東京フロンティアシティ パーク&パークス〜前編
東京都荒川区に、2023年1月に初めての大規模修繕工事を終えた600戸を超える大型マンションがあります。大規模修繕工事の実施を20年周期とするべく、高耐久仕様での工事がおこなわれました。こうした工事を実施するに至った経緯や管理組合としての考...
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マンション修繕積立金は「段階増額積立方式」と「均等積立方式」の2種類！ それぞれのメリットとデメリットは？
マンション修繕積立金の2つの徴収方式である「段階増額積立方式」と「均等積立方式」。 それぞれの概要と、メリット・デメリットについてご紹介します。 また、国が「均等積立方式」を推奨し、「マンション管理計画認定制度」を基本としている理由なども解...
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ノーマライゼーションの視点とユニバーサルデザインでみんなが住みやすいマンションへ
分譲マンションの管理組合の理事などで下記の事例でお困りになった経験はありませんか？ ●大事なことを掲示しているのに伝わらない ●理事会の話し合いがまとまらない ●総会の委任状が集まらない ●繰り返しトラブルを引き起こす住人がいる これら...
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マンション管理組合の役員って何をするの？ マンションの資産価値を維持しよう（改定版）
目次 1. マンションを購入したら、いつかは役員に？ 2. マンション管理組合の理事会とは、どんな組織？ 3. マンション管理組合理事会の構成と役職 4. マンション管理組合役員の仕事とは5. そもそも管理組合って？マンション関連の用語や違...
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マンション管理の「第三者管理方式」とは？ 増加している理由とメリット・デメリットについて
マンションの管理は、従来、区分所有者の自治を重視して区分所有者で構成される理事会が組合運営にあたる「理事会運営方式」が主流でした。ところが昨今では、居住者の高齢化や住戸の賃貸化などによって、従来の方法では運営が困難となるケースが増加していま...
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マンション管理の3つの形態とは？ それぞれのメリットとデメリットについて
マンションは集合住宅ですので、戸建て住宅とは異なり共用して使用する部分が多くあります。集まって住むためには、ルール作りとそれに従ったマンションの運営が必要です。こうしたマンション運営は、区分所有者によって構成される管理組合が自ら行わなければ...
