マンションの管理を学ぶ
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マンションにおける省エネ対策「電力需給ひっ迫警報」に備えた心構えを
2022年6月26日、東京電力管内に発令された「電力需給ひっ迫注意報」は6月30日に解除されました。結果的に停電は回避できたものの、今後も節電・省エネへの協力が求められています。省エネに取り組むべき理由に加え、それぞれのマンション居住者がで...
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マンション管理を見える化！ 2つの新制度「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」の違い
2022年4月より、マンションの管理状態を評価する2つの制度が開始されることをご存知でしょうか？ 一つは国土交通省による「管理計画認定制度」、もう一つは一般社団法人マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」です。 どちらもマン...
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管理組合に聞く 管理組合運営を「自分ごと」として捉える 〜恒陽藤沢マンション〜 後編
前回に引き続き、『恒陽藤沢マンション』管理組合の皆さんにお話をうかがいます。建装工業では、2013年の大規模修繕工事に続き、2021年の屋上防水および外構改修工事も施工させていただきました。建物管理に取り組んでこられた経験を元に、工事に際し...
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管理組合に聞く 管理組合運営を「自分ごと」として捉える 〜恒陽藤沢マンション〜 前編
高度経済成長期に大量に供給されたマンションは、築40年を経過して3回目、4回目の大規模修繕工事を迎えるところも増えてきました。マンションを「終の棲家」と捉える人の割合も増えているという調査結果もあり、マンション管理組合の様相も変わって来てい...
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マンションにおける異臭・臭いのトラブル、どう対処する？
マンションで異臭・悪臭が発生した場合、どう対処すればいいのでしょうか？異臭・悪臭は不快かつ生活環境を損なうもので、すみやかに解決したい問題です。しかし、出所が特定しづらいことなどから、マンションにおける臭いのトラブルは意外とやっかいです。今...
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タワーマンションの排水管更新工事に挑む！ 〜ザ・シーン徳川園〜 後編
前回に引き続き、設備排水管の更新工事を行ったタワーマンションである『ザ・シーン徳川園』をご紹介します。実際の工事を終えて、管理組合理事の江成様・大島様はどのような苦労を重ねて来られたのでしょうか。また、今後の管理組合活動についてもお話を聞い...
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タワーマンションの排水管更新工事に挑む！〜ザ・シーン徳川園〜 前編
タワーマンションは、1970年代に供給が始まった超高層の集合住宅です。タワーマンションが築年数を経ていくのに合わせて、タワーマンションの大規模修繕工事も行われていきました。建物の修繕工事といえば、外壁の補修や塗り替えのような街中でもよく見か...
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マンションの騒音トラブル！ 管理組合ができることは？
新型コロナウイルスの影響によって在宅時間が長くなったことで、このところ、いわゆる「巣ごもり騒音」に関する苦情が増加しているようです。「巣ごもり騒音」とは、在宅勤務が浸透することで近隣からの騒音が増えたり、今まで意識していなかった音が気になっ...
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現場所長とマンション管理組合事務局長に聞く 〜第12回 中部支店 Y.K. さん編
建装工業が施工しているマンション修繕工事の現場所長について掘り下げていくシリーズです。 当社の現場所長は、改修工事経験者、新築工事経験者、営業経験者、当社現場一筋など、様々な人が担っています。 今回は中部支店初の現場代理人紹介です。マンショ...
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マンション管理組合が取り組むべき水害対策とは
近年では、戸建住宅に比べて水害に強いとされるマンションでも、水害の被害が報告されるようになりました。地下に電気室やポンプ室を備えたマンションでは、浸水によって停電になり、エレベーターや水道が使えなくなった事例も報告されています。 今回はマン...
